Строительство дома на сельскую ипотеку
- Жилые комплексы
- Застройщики
- Агентства недвижимости
- Строительство
- Ремонт и отделка
- Пластиковые окна
- Натяжные потолки
- Двери
- Кондиционеры
- Ателье
- Буровые компании
- Бюро ритуальных услуг
- Дизайн интерьера
- Интернет провайдеры
- Кадастровые инженеры
- Клининг
- Мастерские
- Мебельные фабрики
- Отопление
- Охранные предприятия
- Прочие услуги
- Сантехника
- Сервисные центры
- Утилизация отходов
- Химчистки
- Швейные фабрики
- Электромонтаж
Сельская ипотека – это финансовый продукт, который позволяет купить дом с низкой процентной ставкой по кредиту. Это направлено на то, чтобы привлечь людей переехать в деревню или поселок.
В чем суть?
Ипотека выдается в рамках государственной программы. Государство выделяет деньги, которые направляются на восполнение разницы в ставках для банков. Стать участником программы можно только один раз. Условия сельской ипотеки могут различаться в зависимости от финансового учреждения:
- процентная ставка — от 0,1 до 3 %;
- срок кредитования — до 25 лет;
- максимальный размер ссуды для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 000 000 рублей, для других регионов — 3 000 000 рублей;
- первый взнос составляет более 10–15 % от стоимости квартиры или частного дома.
Молодые семьи могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для погашения задолженности.
Как получить?
Чтобы оформить сельскую ипотеку, необходимо сделать несколько шагов:
- Найти подходящее финансовое учреждение. На все банки предлагают этот финансовый продукт.
- Заполнить и отправить анкету. В ней указывают все данные заемщика, его возраст, место работы и т.п. Банк рассмотрит заявку и даст ответ в установленный срок.
- Предоставить документы. Если получили согласие на оформление ипотеки, нужно принести бумаги в офис;
- Выбрать жилье. Дом или квартира будут проверяться оценочной компанией. Клиент нанимает оценщика, который осмотрит жилье, убедится, что оно достаточно безопасно и подходит для проживания, составит протокол, где обозначит оценочную стоимость недвижимости;
- Заключить договор. Заемщик предоставляет все бумаги на покупаемое жилье, а потом подписывает договор.
- Оформить сделку. После подписания договора средства переводятся на счет продавца. Остается только заключить договор купли-продажи и переоформить свидетельство о праве собственности. Также необходимо оформить договор страхования залогового имущества.
Если вы берете ипотеку на строительство, важно понимать, что имеется ряд требований к подрядной организации. В частности, она должна иметь опыт не менее 2 лет, выручка должна составлять не менее 3 миллионов за последний финансовый период, в открытых источниках не должно быть негативной информации и т.д. Страховой договор заключается после окончания строительных работ.
Ряд требований предъявляется и к участку под строительство. Он должен был расположен на территории населенного пункта, который включен в программу сельской ипотеки. Он может находиться в собственности или аренде. Список населенных пунктов утверждает правительство каждого региона.
В каких банках можно оформить сельскую ипотеку?
Первое время получить деньги можно было только в двух банках – Россельхозбанке и Сбербанке. Относительно недавно Минсельхоз подтвердил еще несколько заявок от кредитных учреждений на участие в программе. Поэтому обращаться за жилищным займом можно в:
- Сбербанк;
- Россельхозбанк;
- АК Барс;
- ВТБ;
- Альфа-Банк;
- Дальневосточный банк;
- Центр-Инвест;
- Левобережный.
Рассмотрим несколько предложений:
У Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. Процентная ставка за кредит – 2,7%. При отказе от электронной регистрации – 3%. В связи с большим потом заявок программа была приостановлена на некоторое время.
Зарплатные клиенты Россельхозбанка могут получить деньги для покупки или строительства дома под 1,9% годовых. Все остальные – под 2,2%. Есть возможность заключить договор на индивидуальных условиях.
В ВТБ процентная ставка – 2,7%. А максимальный срок – 24 года. Особенность предложения в ВТБ – оформление без справки о зарплате. Вы можете предоставить только паспорт и СНИЛС. Все остальные условия повторяют предложения других банков.
Все подробности вы можете уточнить на сайте кредитной организации или непосредственно в офисе в Казани. Не пропустите выгодную возможность построить дом мечты.
