Социальный ремонт: что это и кому подходит?
- Жилые комплексы
- Застройщики
- Агентства недвижимости
- Строительство
- Ремонт и отделка
- Пластиковые окна
- Натяжные потолки
- Двери
- Кондиционеры
- Ателье
- Буровые компании
- Бюро ритуальных услуг
- Дизайн интерьера
- Интернет провайдеры
- Кадастровые инженеры
- Клининг
- Мастерские
- Мебельные фабрики
- Отопление
- Охранные предприятия
- Прочие услуги
- Сантехника
- Сервисные центры
- Утилизация отходов
- Химчистки
- Швейные фабрики
- Электромонтаж
Многие будущие покупатели квартиры, сталкиваются с одной большой проблемой, это ремонт квартиры. На хороший ремонт, может уйти до 50 - 60 % от стоимости самой жилой площади, но что делать Нужно еще много денег, чтобы привести квартиру в пригодный для житья вид, даже в самый элементарный. Тогда ваш вариант квартира с социальным ремонтом. Так что это такое, кому подходит и есть ли смысл в этом ремонте? Обо всем этом узнаете из статьи.
Социальный ремонт: определение термина
В настоящее время практикуются три варианта сдачи квартир в новостройках: черновой (голая бетонная коробка), предчистовой (помещению необходим лишь косметический ремонт) и чистовой, он же социальный. Социальная отделка квартиры - это ремонт от застройщика, относительно дешевый, без изысков (потому и социальный), который делает жилье пригодным для немедленного заселения. Оплата за него включена в стоимость квартиры. В такой квартире можно жить, однако, стоит понимать все будет очень дешевое (обои, двери, сантехника и электрика) и так сказать без «изюминки». Это и называется «социальным ремонтом», ибо он дешевый.
Что обычно предлагает застройщик при социальной отделке квартиры?
Как правило, цена такого ремонта составляет примерно 20% от базовой стоимости квартиры, поэтому услуга социальной отделки достаточно востребована. В сметную документацию включены побеленные потолки, оштукатуренные и оклеенные обоями стены, линолеум, положенный на пол. Стены ванной комнаты и туалета обычно окрашиваются краской (водоэмульсионной). То есть если вы хотите обои, двери, сантехнику и электрику, получше, вам нужно все это делать самим. Но это можно сделать, когда у вас появится деньги, а пока можно жить и так.
Кроме того, застройщик устанавливает следующее оборудование:
- Двери - входную (металлическую), а также межкомнатные;
- Радиаторы отопления;
- Проведена проводка;
- Розетки, выключатели;
- Электросчетчики;
- Сантехнику. В туалете - унитаз, в ванной комнате - раковину и ванну (или душевую кабинку), на кухне - эмалированную мойку. Смесители;
- Плиту (электрическую) на кухне.
Услуги и цены на социальный ремонт квартир
Кому подходит социальный ремонт?
Кризисная ситуация на рынке недвижимости в недавнем прошлом сделала свое дело. У населения резко снизилась покупательская способность, в ответ на что застройщики были вынуждены искать пути привлечения клиентов. Таким образом, начали появляться разнообразные варианты уже готового к вселению жилья. Квартиры с социальным ремонтом подходят молодым семьям, пенсионерам, ветеранам и детям войны, инвалидам 1 и 2 категории, детям сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей. На данный момент, по оценкам экспертов квартиры с отделкой широко востребованы среди желающих приобрети квадратные метры в домах экономкласса, а вот для бизнес-сегмента процент спроса значительно ниже, что связано с индивидуальными требованиями к дизайну и качеству строительных материалов.
Плюсами социальной отделки можно считать
- Очевидная экономия средств. Как правило, ремонт от застройщика обходится в 2 раза дешевле, потому что все закупки строительных материалов компании производят по оптовым ценам. И стоимость отделочных работ получается также в разы ниже, поскольку заказчик предлагает большие объемы. Ну и разработку проектов зачастую ведет профессиональный дизайнер, которому не все в состоянии заплатить при индивидуальном заказе.
- Квартира с ремонтом позволяет не откладывать новоселье, а переехать сразу же после покупки жилья. И при этом избавить себя от шума перфоратора, доносящегося из соседней квартиры. Ведь обычно квартиры с готовым ремонтом предлагаются во вем доме или подъезде.
- Известным фактом является то, что новостройка в течение 2 лет может давать усадку, а это значит, что имеющийся ремонт в той или иной степени потребует корректировки. В таком случае квартира с ремонтом оказывается хорошим выбором для тех, кому срочно нужно переехать, но хочется индивидуальный ремонт, который предполагается сделать после усадки здания.
- Возможность сразу же сдавать квартиру в аренду. Это является хорошим вариантом для инвесторов, желающих немедленно получать прибыль от своих вложений;
- Получение гарантии на произведенный застройщиком ремонт, сроки которой отражаются в договоре.
Компании, которые предлагают выполнение социального ремонта
